Städtebau & Architektur

Das geplante Studentenwohnheim wird als kompakter, viergeschossiger Quader realisiert. Das nordöstliche Gebäude ist teilunterkellert und beherbergt den Technikbereich sowie einen attraktiven Kommunikationsbereich im Untergeschoss, der durch einen Lichthof belichtet wird. Im Erdgeschoss öffnet sich der Baukörper großzügig zum Haupteingang sowie zur Südwestseite hin zum Bestand, wodurch eine klare Orientierung und eine optimale Vernetzung von Alt- und Neubau gewährleistet wird.

Das Herzstück des Wohnheims bildet ein belebter Innenhof mit einem weitläufigen Gemeinschaftsbereich und einer Cafeteria, die sich in den Hof erstreckt und so eine attraktive Aufenthaltszone im Innen- und Außenbereich schafft. Die innere Erschließung erfolgt über vier Treppenkerne mit ein- und zweihüftigen Fluren, an denen auf jeder Ebene zusätzliche Gemeinschaftsbereiche als soziale Treffpunkte angeordnet sind.

Die Kinderkrippe fungiert als städtebauliches Bindeglied zwischen Alt- und Neubau. Sie ist ein- bzw. zweigeschossig, verfügt über eine Dachterrasse und einen großzügigen, nach Südwesten orientierten Freibereich. Ihre freistehende Position ermöglicht eine eigenständige Nutzung sowie eine flexible Umsetzung in mehreren Bauabschnitten.

Freiraum

Die Freiraumgestaltung gliedert das Gelände klar in verschiedene Funktionsbereiche. Eine großzügige Eingangsfläche trennt den Parkplatz vom Wohnbereich und führt zur Kinderkrippe. Überdachte Fahrradstellplätze befinden sich sowohl im Eingangsbereich als auch im Kellergeschoss. Behindertengerechte Stellplätze sind direkt am Haupteingang angeordnet.

Im geschützten Innenhof laden versetzte Sitz- und Liegebereiche sowie ein Grillplatz zum Verweilen und zur Kommunikation ein. Eine Wegeachse verbindet die verschiedenen Außenbereiche miteinander und führt bis zum Bestandsgebäude. Der Freiberreich der Kinderkrippe bietet mit Sandspielplatz, Nestschaukel, Rutschenhügel und einer großen Terrasse vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten. Ein Großteil der Bestandsbäume bleibt erhalten und wird durch Neupflanzungen ergänzt.

Wirtschaftlichkeit & Nachhaltigkeit

Der kompakte Baukörper ermöglicht eine wirtschaftliche Realisierung. Die Südost- und Südwestausrichtung der Apartments garantiert optimale Licht- und Aufenthaltsqualitäten. Nachhaltigkeit wird durch eine hochwärmegedämmte Fassade, den Einsatz regenerativer Energien sowie die Nutzung nachhaltiger Materialien erreicht, was eine ökonomische Bewirtschaftung über die gesamte Nutzungszeit sicherstellt.

Energiekonzept

Das Gebäude wird an das geplante Fernwärmesystem angeschlossen. Eine Dreifachverglasung in Kombination mit einer hochwertigen Rahmenkonstruktion sorgt für optimalen winterlichen Wärmeschutz. Außenliegender Sonnenschutz mit elektrisch gesteuerter „Cut-off”-Steuerung schützt im Sommer vor Überhitzung. Die Beleuchtung wird tageslichtabhängig gedimmt, um den Stromverbrauch zu minimieren. Auf dem Flachdach werden Photovoltaikanlagen zur Energieerzeugung installiert, die durch optimale Hinterlüftung maximale Wirkungsgrade erzielen. Natürliche Fensterlüftung sorgt zudem für eine ausreichende Frischluftzufuhr in den Apartments.